第十一届地产中国论坛暨2019中国房地产年度红榜颁奖典礼举行

地产   来源:莞讯网  责任编辑:百花残  2020-01-10 17:11:57
  第十一届地产中国论坛暨2019中国房地产年度红榜颁奖典礼举行
 
  1月7日,以“赛道升级 融变求新”为主题的“第十一届地产中国论坛暨2019中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京落幕。此次会议邀请了经济学家及行业领航者共同研判行业变化,前瞻行业发展方向。
 
  2019年,中央多次强调“房住不炒”;各地政府根据形势变化及时跟进,因城施策、一城一策,以确保市场平稳运行;金融监管政策基调从严从稳、地方调整紧盯市场变化,政策优化方向明显分化。
 
  市场风云变幻之中,房地产市场仍有充分的时间和空间。投资美好成为终极目标、城镇化率大有空间、存量资产有待挖掘、战略性新兴产业方兴未艾,面对这样的全新市场,中国互联网新闻中心副总裁李富根认为:“房地产企业做好对美好生活的追求,关键在三个方面:一是住房品质要求不断提高,二是健康环保的要求不断提高,三是人居环境的意识进一步增强。
 
  实际上,变局之中孕育的新机遇,一方面是产品与服务的较量,另一方面,“企业在精细化管理的同时,向运营要效益”,中国网地产总经理牟云静认为,在企业聚焦行业主航道的同时,还需要更多的匠心精神,需要所有地产从业者达成共识,不忘初心,砥砺奋进,引领行业走向更健康的未来。
 
  面对尚有巨大潜力的城镇化、成为经济新增长点的战略性新兴产业等新机遇,2020年,生存、改革和创新将成为企业的主旋律,房地产下半场充满着无数可能性。在房地产下半场里,国家信息中心首席经济师范剑平认为,“单靠宽松性货币政策并不能解决根本性问题,中国性结构性问题需要用改革的办法来解决。房企需要抓住高科技新的风口,让地产行业搭上新科技革命的快车。”
 
  众所周知的是,地产企业是一个资金为王的行业,资金融资方式对整个企业发展非常重要。中泰证券数据显示,2019年房企发行公司债2963.40亿元、ABS发行2458.94亿元,合计发行5422.34亿元,占到房企公开市场融资的69.69%,交易所市场成为房企融资首选市场。
 
  其中,政策对债券市场的影响尤甚。“政策如果松一下,债券发行的规模一下就上去了,政策趋严的话,发行难度跟体量一下就会下来,债券市场完全是由政策端决定的一个市场”,中泰证券投资银行债券与结构融资执行总经理邓文表示。
 
  明源地产研究院副院长吴浪雄在会上指出,面对宏观视角、严控慢松、精准调控、严管资金、产业共生等五大房企发展新常态,房企在构建精细化运营体系过程中,需要从经营提效、客户服务提升、数字化运营以及全面预算视角四个方面着手。
 
  在融资环境趋严从紧的当下,面对利润被挤压的现状,房地产企业可进一步进行全面预算的大运营管理。“这个过程将收入、成本、效率无压力或无依赖的传递每个人心中,让每个人的工作过程中有效的落实下去”,吴浪雄认为。( 记者 高伟)(来源: 经济参考网)
 
 
 

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